> Source: https://www.k-stra.com/zh/product/ > Updated: 2026-11-08 1. [首页](https://www.k-stra.com/zh/) 2. 产品 产品 · 概览 # K-Stra 是什么，怎么用？ 选一个地点，选您想知道的内容，看价格，做决定。K-Stra 的其他一切，都服务于这三步。 简而言之 K-Stra 是一款在浏览器中运行的地理营销工作台：选择一个地点，选择要衡量的内容，查看价格，然后做出决定。六个分析模块、AI 助手、您自己的数据和免费导出，都建立在同一套澳大利亚数据之上，数据细到 1,453万个地址点。 [打开应用](https://www.k-stra.com/a/?src=zh-product) [查看价格](https://www.k-stra.com/zh/pricing/) 应用界面目前为英文。 三个步骤 ## 一次分析分为哪三步？ 每项分析在应用左侧面板里都走同一条路：“Where”“What”“Evaluate & decide”（在哪里、想知道什么、评估并决定）。前两步免费；只有第三步才花积分，而且是在您看到价格之后。 1. 步骤 01 ### 在哪里 输入地址或在地图上点一下，画出一个或多个区域，或最多选择 12 个行政区域。出行圈层沿着真实道路展开：最多 6 个圈层，范围 0 到 120 分钟，可选驾车、不走高速公路的驾车或步行；也可以按沿道路的公里数计算。 免费 2. 步骤 02 ### 想知道什么 选择一个模块，勾选您需要的指标。切换不花任何费用，面板底部会随着您的选择显示预估费用。 免费 3. 步骤 03 ### 评估并决定 确认价格，然后以关键指标卡片、表格、图表和专题地图的形式阅读结果。 2 积分起 [下载视频（0:12）](https://www.k-stra.com/_astro/kstra-v2-address-to-result.D1WbGg0J.mp4) 视频 · 时长 0:12，无声。 用一次真实的分析走完三个步骤：Collingwood 的 Smith Street 上的一个地址、步行 10 分钟范围内的一切、快餐行业的 Markets & Brands（市场与品牌）、运行前显示的费用，然后是市场概况、地图、竞争对手和最佳地址。视频中的文字是英文。 画面文字（英文） From address to result. 1 · Type an address. 2 · Everything within 10 minutes on foot. 3 · Pick a sector: fast food. 4 · The market, the competitors, the best addresses. k-stra.com. [分析是如何进行的，附 Mackay 的示例（英文）](https://www.k-stra.com/product/analysis/) “What”这一步 ## 可以用 K-Stra 分析什么？ “What”（想知道什么）这一步提供下面这些模块。每个模块都有自己的价格，在任何内容运行之前就会显示，您还可以在同一个区域上叠加多个模块。 ### People & Economy（人口与经济） 人口、家庭、年龄层、教育程度、婚姻状况、就业、收入和消费、住房（自有或租住、住宅类型、汽车）、人口趋势，以及与所在地方政府区（council）、州和全澳大利亚的比较。 每个主题 2 积分 [查看背后的数据（英文）](https://www.k-stra.com/product/data/population/) ### Markets & Brands（市场与品牌） 按行业或按品牌搜索。查看某个行业的需求、供给和机会，最好的五个位置，门店密度，以及您的门店网络相对竞争对手对该区域的覆盖情况。 每个行业 40 积分 · 每个品牌 5 积分 [查看背后的数据（英文）](https://www.k-stra.com/product/data/markets/) ### Real Estate（房地产） 来自出售和出租房源的挂牌价和租金，按邮编统计：每平方米价格、毛收益率、季度趋势、已售房产和降价，以及单个房产的价值区间。 每次分析 20 积分 [查看背后的数据（英文）](https://www.k-stra.com/product/data/real-estate/) ### Customer Loyalty（会员忠诚度） 把您的会员卡顾客放到地图上：每家门店的顾客真正来自哪里，以及按您的会员卡数据计算的市场份额和渗透率、距离衰减和各区域的忠诚度。 每家分析的门店 20 积分 [查看背后的数据（英文）](https://www.k-stra.com/product/data/) ### Sales（销售） 从您的文件导入销售代表、客户和潜在客户：每位代表覆盖的区域、代表之间的重叠、直接在地图上重新分配客户，以及按客户数、居民数或您自己的数值来平衡区域。 每位销售代表 5 积分 [查看背后的数据（英文）](https://www.k-stra.com/product/data/) ### Traffic & Footfall（车流与人流） 区域内每条道路的每日车辆分七个档位，行人按人流指数分五个等级，任何一天、一个月或一个小时都可以查看。官方计数以实测显示，并注明年份。 每个区域 30 积分 [查看这个模块显示什么](https://www.k-stra.com/zh/product/traffic-and-footfall/) ### 即将推出 暂未提供 **Tourism Accommodation**（旅游住宿）已经预告，但目前还不是 K-Stra 的一部分，也没有确定上线日期。 需求与供给 ## K-Stra 如何衡量一个区域的需求和供给？ People & Economy（人口与经济）衡量需求：谁住在这个区域，能花多少钱。Markets & Brands（市场与品牌）衡量供给：已经在争夺这笔消费的门店。两者合在一起，就能看出一个行业哪里还有增长空间。 需求 ### 谁住在那里，花多少钱 居民、家庭、年龄、收入和消费能力，来自 ABS（澳大利亚统计局）数据，按1,453万个地址点统计。 [来源和年份（英文）](https://www.k-stra.com/product/data/population/) 供给 ### 谁已经在那里经营 超过200万家澳大利亚商家和门店，可按行业或品牌搜索，每月更新。 [来源和年份（英文）](https://www.k-stra.com/product/data/markets/) **机会**就在需求大于供给的地方：针对每个消费行业，一个消费模型把两者放在一起比较，在地图上为差距着色，并列出最好的五个位置。 软件 ## K-Stra 工作台是什么样子？ 左侧设置，右侧结果，中间是地图，下方是完整表格：从问题到数字的线索都在同一个屏幕上。 *[Image: K-Stra 工作台：左侧是 People & Economy 主题，地图上是墨尔本的 5、10 和 15 分钟车程商圈，右侧是结果面板，下方是按圈层列出的完整人口表格（应用界面为英文）。]* 分析过程中的 K-Stra 工作台：设置面板、带出行圈层的地图、关键指标面板和完整数据表（应用界面为英文）。 分析之外 ## 每个 K-Stra 账户还包含什么？ 分析是需要付费的部分。围绕分析的大部分功能都是免费的：区域看板、专题、导出、分享，以及重新打开您已经运行过的结果。账户免费，注册即得 40 积分。 ### My Data（我的数据） 从最大 100 MB 的 CSV 或 Excel 文件，或从 KML、KMZ 和 GeoJSON 文件上传门店、客户或销售代表。没有坐标的地址按需进行地理编码，标记为“session only”（仅限本次会话）的数据集会在上传 24 小时后删除。 [“My Data”页面（英文）](https://www.k-stra.com/product/my-data/) ### 地图和专题 按数值或类别给图层着色——分级色彩图、分级符号或热力图——可用自然间断、分位数、等间隔或手动分级。更改专题永远不会重新运行分析，所以不花积分。 [地图和专题（英文）](https://www.k-stra.com/product/maps-and-thematics/) ### 免费区域看板 在地图上点一下州、地方政府区（council）、邮编或社区（suburb），即可打开它的居民、年龄和收入看板。免费，有没有账户都可以。 ### 免费导出 结果可免费导出为 PDF、Excel、CSV 和 KML：导出读取的是您已经付费得到的结果，不会重新运行任何内容。 [免费导出（英文）](https://www.k-stra.com/product/ai-reports/#exports) ### 报告 用模板把您的分析中的表格、图表和地图视图排成 A4 或演示文稿格式。可导出为 PDF、PowerPoint、Excel 或 HTML，分享链接，或定时发送，数据可以冻结，也可以刷新。AI 初稿 10 积分。 [查看报告示例（英文）](https://www.k-stra.com/product/ai-reports/#samples) ### 分享和版本 每次付费运行都会保存为分析的一个版本，重新打开免费。可以分享给您的团队、您的机构、指定的人或任何拿到链接的人：他们可以阅读结果，如果他们重新运行，就会变成他们自己的分析。 [分享（英文）](https://www.k-stra.com/product/sharing/) ### API 和 MCP 应用的操作也可以通过公开的 REST API 和 MCP 服务器使用，用个人 API 密钥，花的是您机构的积分。付费操作会先报价，并且只按报价运行。 [开发者文档（英文）](https://www.k-stra.com/developers) ### AI 助手 用英语直接提问：助手会设置好分析、报价，只有您说可以才运行。每次回答 0.5 积分。 [助手如何工作（英文）](https://www.k-stra.com/product/ai-assistant/) 产品的全部页面 ## 您想了解 K-Stra 的哪些方面？ 除本页外还有 14 个页面，按用途分组。菜单只列出最常用的 8 个，这里列出全部。标有（英文）的页面只有英文版。 ### 运行分析 [分析如何运作（英文）先选地点，再选内容，先看价格](https://www.k-stra.com/product/analysis/) [工作原理（英文）道路、车程时间与计数](https://www.k-stra.com/product/how-it-works/) [车流与人流每条道路上的车辆和行人](https://www.k-stra.com/zh/product/traffic-and-footfall/) [AI 助手（英文）用日常英语提问](https://www.k-stra.com/product/ai-assistant/) [地图与专题图（英文）为数据上色，选择分级](https://www.k-stra.com/product/maps-and-thematics/) ### 数据 [数据（英文）完整的数据目录及来源](https://www.k-stra.com/product/data/) [我的数据（英文）导入、地理编码、保存文件](https://www.k-stra.com/product/my-data/) [覆盖范围与数据存放目前覆盖澳大利亚，数据存放在悉尼](https://www.k-stra.com/zh/product/coverage/) ### 分享结果 [AI 报告（英文）由 AI 撰写，附示例报告，可按计划邮件发送](https://www.k-stra.com/product/ai-reports/) [分享（英文）链接、版本与地图图片](https://www.k-stra.com/product/sharing/) ### 设置与管理 [团队与治理（英文）角色、限额、用量与审计](https://www.k-stra.com/product/teams-and-governance/) [系统要求（英文）屏幕、浏览器、文件与网络](https://www.k-stra.com/product/system-requirements/) [用户指南（英文）分步说明，附带限额](https://www.k-stra.com/docs/) [开发者（英文） ↗API、MCP 和 webhooks](https://www.k-stra.com/developers) 常见问题 ## 关于产品的常见问题 ### 使用 K-Stra 需要安装什么吗？ 不需要。K-Stra 在较新的桌面浏览器中运行，网址是 k-stra.com/a/。它为 1,280 像素及以上宽度的屏幕设计。在手机上，它会请您把屏幕横过来；宽度低于 760 像素时，会请您换到更大的屏幕上打开。 ### 公司里的几个人可以共用一个账户吗？ 可以。一个机构有一个积分余额，由各团队和用户共用，还可以为每个团队和每个人设置可选的月度额度，所以增加一位同事不需要加收席位费。角色决定谁能管理成员、分析和数据集。 ### 分析运行之后会怎样？ 它会以您起的名字保存，每次付费运行都成为它的一个版本。重新打开某个版本，可免费查看您已经付费得到的结果；用最新数据重新运行，费用和第一次运行相同。 ### 可以把分析分享给公司以外的人吗？ 可以：按邮箱添加人员，或对任何拿到链接的人开放，并可设置到期日期。他们看到的是分析现在的样子。如果他们重新运行，运行结果会保存为他们自己的分析，花的是他们的积分，而不是您的。 ### K-Stra 可以连接我们自己的系统或 AI 智能体吗？ 可以。公开的 REST API 和 MCP 服务器提供与应用相同的操作，用个人 API 密钥认证。付费操作先返回报价，只按该价格运行。[阅读开发者文档](https://www.k-stra.com/developers) （英文）。 ### 哪些模块还不能用？ Tourism Accommodation（旅游住宿）即将推出。它现在还不是 K-Stra 的一部分，也没有公布上线日期。 相关页面 - [覆盖范围和数据存放位置](https://www.k-stra.com/zh/product/coverage/) - [积分如何计算](https://www.k-stra.com/zh/pricing/how-credits-work/) - [哪些功能免费](https://www.k-stra.com/zh/pricing/free-trial/) - [商圈分析](https://www.k-stra.com/zh/solutions/catchment-area-analysis/) - [价格](https://www.k-stra.com/zh/pricing/) - [数据目录（英文）](https://www.k-stra.com/product/data/) 下一步 ## 用您自己的地址 亲眼看看。 无需信用卡，也无需安装任何东西：在浏览器里打开应用，输入一个真实地址，看看周围住着谁。 [打开应用，免费浏览](https://www.k-stra.com/a/?src=zh-product) 浏览地图和区域看板是免费的